3.
Yungaa
1
25.11.21 09:19
Сейчас в теме
Нашёл ответ сам. Есть два варианта как можно сделать:
1) Как на скриншоте создаем "Общий объект" - ему ставим статус "Подлежит сдаче в аренду" и к нему по иерархии добавляем все наши реальные объекты (По БТИ например), но у этих объектов снимаем галочку "Сдача в аренду ". Таким образом мы сможем в документ "Заключение договора аренды" добавить всего лишь 1 объект , вместо 30 например, и в счёте на оплату у нас будет одна строчка.
Но у это способа есть нюанс. Например: По договору мы сдаем комнаты 1, 2, и Часть объекта 3 .Т.к Объект 3 у нас один и если его захочет снять кто то еще. Нам придется выбрать что с таким сделать (Либо разбить такой объект на "3а" и" 3б" . "3а" добавить в первую иерархию(по первому договору) , а 3б во вторую, но если нам этот объект потребуется еще разбить, придется повторить эти действия, так мы будем увеличивать справочник и это не очень целесообразно). В карточке объекта есть признак "Не контролировать занятость" - удобней будет воспользоваться им, тогда можно использовать второй способ.
2)Мы не создаем никаких "Псевдо объектов" используем только реальные БТИ. По договору сдаем 3 объекта(1- 50м2, 2 - 90м2 , 3 - 60м2) общей площадью 200 м2.
У всех объектов проставлен признак "Подлежит сдаче в аренду". Добавляем все три объекта в табличную часть. И дальше следует сама хитрость. а) Мы можем проставить ставку только у перового объекта , Потому что часто в договорах аренды пишут например :"Объекты сданы 1,2, 3 общей площадью 200 м2 по 1000р/м2 , Итого 200 000", тут мы не знаем ставку каждого контрактного объекта , но при этом хотим видеть какие у нас объекты сейчас в аренде. Итак добавили объекты, заполняем ставку Только у первого , у остальных объектов выбираем (Число - 0 или пустое поле), но по умолчанию способ расчета "Ставка на м2" , если так оставим получится неверно 50м2 * 1000р/м2 = 50000р, Хотя по договору 200к.руб. Здесь есть два варианта как поступить 1 - Создаем способ расчета "За объект в месяц", тогда площадь объекта учитываться не будет и мы ставим ставку 200 000 руб * 1 об = 200 000руб. Все отлично получили нужную сумму, но в счёте будем видеть : Услуга - Аренда - 1шт; Цена - 200к. руб; Сумма - 200к. руб. А клиент например привык видеть в счете Квадратные метры которые он снимает и ставку за метр. Тогда - 2 - Возвращаемся в табличную часть , меняем в первой строчке способ расчета как было, но теперь нужно поменять площади у объектов т.к история храниться в периодическом регистре , мы всегда сможем увидеть какая она была и вернуть. У объекта 1 -площаль 200м2, у 2 и 3 = 0м2, Таким образом в счете увидим требуемый результат, а в отчётах увидим что эти объекты в аренде у такого-то арендатора.
