Учет договоров аренды (ФСБУ 25) в ERP 2.5 на примере

14.03.22

Учетные задачи - Производство готовой продукции (работ, услуг)

В данной статье будет рассмотрена методика работы с договорами аренды в ERP 2.5 на примере.

Основные понятия:

- В программе реализован учет аренды в соответствии с ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды» (далее «стандарт»). 
- Стандарт устанавливает, как вести учет аренды арендатору и арендодателю.
- Стандарт обязателен к применению, начиная с бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2022 год.
Если договор аренды имущества заключен на срок более 12 месяцев, то арендатор должен признавать арендованное имущество как право пользования активом (ППА) (п. 10 ФСБУ 25/2018).
- Объект учета аренды после признания в качестве ППА всегда учитывается в бухгалтерском учете на балансе арендатора.
- Для аренды особенностей учета доходов и расходов в Налоговом кодексе не установлено.

 

1) Договора аренды заносятся в разделе: Внеоборотные активы - Договоры аренды (лизинга).

 

2) В договоре на вкладке "Основное", указывается основная информация по договору, цель договора (аренда).

 

 

На вкладке "Параметры договора":

- указывается валюта договора;

- будет ли оплата в иностранной валюте;

- будет ли обеспечительный платеж (аванс по договору аренды, который будет закрываться весь срок аренды);

- в каких учетах будет отражаться договор аренды (где будут начисляться проценты);

- способ определения стоимости предмета аренды (известна ли справедливая и негарантированная стоимость предмета аренды).

 

На вкладке - "Учетная информация" необходимо занести:

- группу финансового учета по договору аренды (счета учета будут заполниться из группы финансового учета):

 

- статью расходов (со своим ГФУ - счет учета), куда будут относиться затраты при отражение услуг по аренде.

- статью расходов (со своим ГФУ - счет учета), куда будут относиться затраты при начислении процентов по аренде.

 

На вкладке "расчеты по договору" заключаем новый договор аренды.

3) В документе - "Заключение договора аренды" на вкладке - "расчеты по договору, заносятся показатели договора: обеспечительный платеж, сумма услуг по аренде, ставка НДС, сумма НДС по договору, дата первого платежа (обеспечительного и основного), срок аренды (до дней), периодичность и сумму оплат и начислений.

График оплат и начислений система сама рассчитает.

 

 

На вкладке "Предмет аренды" - необходимо завести объект эксплуатации для предмета аренды, а также указать начальную стоимость и конечную стоимость (в зависимости от выбранного способа определения стоимости предмета аренды).

Рассчитанная автоматически стоимость без НДС не должна быть больше расходов по аренде.

Также указывается статья расходов для 08.04.2.

 

На вкладке "Дисконтирование" отражается ставка аренды (её нужно вносить в зависимости от выбранного способа определения стоимости предмета аренды), сумма аренды и рассчитанный график процентов:

 

 

5) После заполнения документа - "Заключение договора", на основании необходимо ввести документ - "Принятие к учету ОС".

В документе - "Принятие к учету ОС" отразить всю необходимую информацию, как при принятие обычного ОС, за исключением:

- не нужно указывать ликвидационную стоимость (на вкладке - "основные средства");

- на вкладке "параметры учета", порядок включения стоимости в расходы: стоимость не включается в расходы (в НУ образуются временные разницы на счете 01.03).

 

4) Оплата обеспечительного платежа. На основании договора аренды необходимо создать документ - "Списание с расчетного счета" и указать тип платежа - "Обеспечительный платеж".

 

 

6) Создаем в конце месяца документ - "Поступление услуг по аренде"

Если в договоре аренде все указано верно, то документ заполниться автоматически по кнопке - "Заполнить".

Необходимо только вручную заполнить расчетный документ для обеспечительного платежа.

 

 

6) Все дальнейшие действия система будет выполнять автоматически при закрытии месяца.

А именно - "начисление процентов по аренде":

Формируется документ - "Начисление процентов по аренде" (в НУ формируются постоянные разницы).

7) В БУ по договорам аренды формируются субсчета по счету 76.07:

 

 

76.07.1 - арендные платежи;

76.07.2 - задолженность по арендным платежам;

76.07.3 - авансы (обеспечительный платеж);

76.07.5 - проценты по арендным платежам;

76.07.9 - НДС по арендным платежам;

 

Налогового учета по арендным платежам нет.

 

8) Для изменения параметров по договорам аренде используется документ - "Изменение условий договоров аренды" (указывается новые - расчеты по договору, график оплат и начислений, ставка дисконтирования, статья расходов).

9) Для прекращения договоров аренды необходимо используется документ - "Прекращение договора аренды" (заполнить предмет аренды, статьи расходов).

См. также

Обмен с системой Меркурий через Web + Ветис.API для любых конфигураций (универсальная конфигурация Хамелеон Меркурий)

Оптовая торговля Производство готовой продукции (работ, услуг) Розничная торговля Обмен с ГосИС Платформа 1С v8.3 Конфигурации 1cv8 Сельское хозяйство и рыболовство Розничная и сетевая торговля (FMCG) Оптовая торговля, дистрибуция, логистика Рестораны, кафе и фаст-фуд Пищевая промышленность Россия Бухгалтерский учет Управленческий учет Платные (руб)

Универсальная конфигурация Хамелеон Меркурий для взаимодействия с системой Меркурий(тестовый+рабочий+демо контур) может использоваться для интеграции в любую конфигурацию на базе 1С, версии ПРОФ и выше. Основное отличие от других решений - работа через веб-интерфейс и API 2.0(API 2.1). Для удобства реализован общий интерфейс в виде обработки, схожей с интерфейсом Меркурий, но возможностей гораздо больше, т.к. при интеграции в Вашу учетную систему, можно на основании Ваших справочников и документов, создавать соответствующие документы и справочники в системе Меркурий и наоборот.

104000 руб.

08.11.2017    120865    296    138    

392

АРМ Начальника производства и АРМ Рабочего цеха для 1С:УНФ. Цифровое производство малого и среднего бизнеса

Рабочее место Производство готовой продукции (работ, услуг) Платформа 1С v8.3 1С:Управление нашей фирмой 1.6 1С:Управление нашей фирмой 3.0 Управленческий учет Платные (руб)

Расширение для 1С:УНФ с комплектом из двух АРМ: «АРМ для начальника производства» и «АРМ для рабочего цеха». «АРМ Начальника производства» позволяет анализировать общую картину состояния заказов покупателей и наличие конечных комплектующих и сырья для производства заказанной продукции. Есть возможность направлять заказы в производственную работу (в случае, если заказанную продукцию нужно произвести), резервировать и отгружать готовую продукцию. «АРМ рабочего цеха» позволяет обычным работникам оперативно закрывать производственные задания (оформлять документы выпуска) сразу в программе 1С.

14400 руб.

15.09.2017    48938    79    41    

85

SALE! 50%

Отчет "Полный анализ себестоимости реализованной продукции" для 1С:ERP (ЕРП), 1С:КА, 1С:ERP УХ

Производство готовой продукции (работ, услуг) Учет доходов и расходов Платформа 1С v8.3 1С:ERP Управление предприятием 2 1С:Управление холдингом 1С:Комплексная автоматизация 2.х Бухгалтерский учет Налоговый учет Платные (руб)

Данный отчет показывает себестоимость реализованной продукции в разузлованном виде, как с выделением входящих в нее полуфабрикатов любых уровней, так и свернутый до статей затрат и материалов, видов работ. Отчет работает независимо от метода оценки стоимости товаров и подходит для любых производственных компаний с многопередельным производством. Отчет можно использовать как в типовой 1С:ERP, так и в отраслевых решениях на ее базе (например, 1С:ERP Управление птицеводческим предприятием, Молокозавод и т.д.).Отчет подходит для анализа затрат на гособоронзаказы ГОЗ.

70000 35000 руб.

30.11.2022    11395    10    22    

15

SALE! 50%

Отчет "Полный анализ себестоимости выпущенной продукции" для 1С:ERP (ЕРП), 1С:КА, 1С:ERP УХ

Производство готовой продукции (работ, услуг) Учет доходов и расходов Платформа 1С v8.3 1С:ERP Управление предприятием 2 1С:Управление холдингом 1С:Комплексная автоматизация 2.х Бухгалтерский учет Управленческий учет Платные (руб)

Данный отчет показывает себестоимость выпущенной продукции с разузлованием полуфабрикатов любых уровней, входящих в ее состав, до статей затрат и материалов. Отчет работает независимо от метода оценки стоимости товаров и подходит для любых производственных компаний с многопередельным производством. Отчет можно использовать как в типовой 1С:ERP, так и в отраслевых решениях на ее базе (например, 1С:ERP Управление птицеводческим предприятием и т.д.). Отчет подходит для анализа затрат на гособоронзаказы ГОЗ.

70000 35000 руб.

08.12.2021    23753    16    72    

23

Выгрузка УПД реализации в xml ФНС для загрузки в ЭДО: Диадок, СБИС, Такском, КОРУС, Астрал и прочие. Обработка на управляемых формах для БП 3.0, УНФ 1.6 / 3.0, УТ 11.4 / 11.5, КА 2, ERP 2 (Приказ ФНС №820 от 19.12.2018, 736 от 12.10.2020)

Оптовая торговля Производство готовой продукции (работ, услуг) Файловый обмен (TXT, XML, DBF), FTP ЭДО и ОФД Платформа 1С v8.3 Бухгалтерский учет Управляемые формы 1С:Управление нашей фирмой 1.6 1С:ERP Управление предприятием 2 1С:Бухгалтерия 3.0 1С:Управление торговлей 11 1С:Комплексная автоматизация 2.х Россия Бухгалтерский учет Платные (руб)

Выгрузка УПД, товарной накладной ТОРГ-12, акта, счета-фактуры по реализации (в БП сч-ф на аванс) в xml-файл в формате ФНС приказ 820 от 19.12.2018. Выгрузка УКД и корректировочного счета-фактуры в xml-файл в формате ФНС приказ 736 от 12.10.2020. Выгрузка товарной накладной в xml-файл ФНС приказ 551 от 13.11.2015, редакция 08.04.2019. Выгрузка акта приемки-сдачи работ (услуг) в xml-файл ФНС приказ 552 от 13.11.2015, редакция 08.04.2019. Добавлена выгрузка счетов на оплату по документам ЗаказПокупателя (в УНФ), ЗаказКлинета (в УТ / КА / ERP), СчетНаОплатуПокупателю (в БП). Добавлена обработка Выгрузка УПД c документов реализации 1С в Контур.Диадок по API.

12000 руб.

13.04.2018    82062    390    9    

426
Комментарии
В избранное Подписаться на ответы Сортировка: Древо развёрнутое
Свернуть все
1. user1756441 15.03.22 09:24 Сейчас в теме
Добрый день!

Опишите, пожалуйста, схему договора аренды в валюте (счета, начисление курсовых на арендное обязательство, проценты, аванс если есть)

Заранее спасибо!
2. пользователь 20.03.22 13:58
Сообщение было скрыто модератором.
...
3. YALO07 25.03.22 19:20 Сейчас в теме
Добрый день, а почему разницы по процентам по аренде должны быть постоянными? Разве не временными?
user680766_79500369560; +1 Ответить
4. Shining_ninja 2155 27.03.22 14:54 Сейчас в теме
(3) Формируются ПР проверил на релизе (2.5.7.324)
Прикрепленные файлы:
5. YALO07 28.03.22 22:42 Сейчас в теме
(4) добрый день, а в этом примере учета аренды в учетной политике по ПБУ 18, балансовый или затратный метод применяется? Уточните пожалуйста.это важно.
6. ogursoft 31.03.22 16:26 Сейчас в теме
(4)на релизе 2.5.7.336 аналогично.
7. Shining_ninja 2155 01.04.22 05:12 Сейчас в теме
8. Shilov 4 01.04.22 14:25 Сейчас в теме
Коллеги. Как перенести сумму задолженности с одного договора аренды на другую? Возможно ли как-то сделать взаимозачет как по обычным договорам?
тудасюда; rtits; sintegro; +3 Ответить
9. Гость 02.04.22 13:53
(8) дополнительно

Можно ли сделать взаимозачет между обычным договором и договором аренды
12. korpas 13.04.22 17:10 Сейчас в теме
(8)
Коллеги. Как перенести сумму задолженности с одного договора аренды на другую? Возможно ли как-то сделать взаимозачет как по обычным договорам?

Как вариант перекинуть через документ Корректировка задолженности по фин инструментам через какой-нибудь промежуточный счет.
10. Integer 11.04.22 15:06 Сейчас в теме
Добрый день! Спасибо за статью!
Все сделал также, но почему то при закрытии месяца нет операции "Начисление процентов по аренде". Приходится вводить его вручную. В чем может быть причина?
11. koul12a 7 12.04.22 17:05 Сейчас в теме
Добрый день. При закрытии месяца на 99-09 повисает сумма НДС от аренды. Не могу понять почему.. Все сделал по схеме.
14. user680766_79500369560 19.07.22 15:25 Сейчас в теме
(11) У меня такая же проблема. Удалось вам ее решить?
16. user867768 28.07.22 14:20 Сейчас в теме
(14) а Вам удалось найти решение?
15. user867768 28.07.22 14:12 Сейчас в теме
(11)Такая же ситуация. решение проблемы было найдено?
13. nata_87 36 19.05.22 09:01 Сейчас в теме
Может кто то сталкивался с такой проблемой - включили в учетной политике ФСБУ25, но справочник Договора аренды так и не доступны для внесения. В чем может быть ошибка?
17. val_ka 11.08.22 06:35 Сейчас в теме
На счете 76.07.1 формируются суммы по НУ.
Подскажите, как сделать, чтобы не появлялись?
buy_sale; +1 Ответить
18. Borometr 11 07.10.22 13:35 Сейчас в теме
19. val_ka 11.10.22 10:52 Сейчас в теме
(18) Да. В 2.4 счет не велся по НУ, а в 2.5 теперь ведется. Пришлось лезть в конфигуратор и убирать галочку НУ
20. StarElena 16.11.22 08:01 Сейчас в теме
Здравствуйте! Такая ситуация: во 2м квартале было поступление услуг по аренде, а в 3м квартале нам выставили исправительный СФ, в котором уменьшили сумму НДС. Как отразить это в программе, может у кого была похожая проблема?
21. user1891959 09.01.23 11:52 Сейчас в теме
Здравствуйте! Если постоянные расходы известны и мы их заносим в строку сумма услуг по аренде,то как отражать переменные расходы за свет и газ по договору аренды помещения, ведь сумма их не постоянна
22. Tatoshka_ 20 12.01.23 11:56 Сейчас в теме
Добрый день, бух просит завести субсчета 08 субсчет «Вложения в право пользования активом», 01субсчет «Право пользования активом» , 02 субсчет «Амортизация права пользования активом» ,вы их добавляли в базу?
23. EgorSP 15.06.23 09:35 Сейчас в теме
Доброго всем.
6) Создаем в конце месяца документ - "Поступление услуг по аренде"
Не было вопросов от бухгалтерии - как из ЭДО (н.р. Контур Диадок) создавать такие документы?
В ЭДО есть только Приобретения (2 вида) и по поступившим от Арендодателя документам они и создаются.
Договоров немало, документы ежемесячные и банк может свои же графики соблюдать не до копейки, удобнее создавать не по графику, а по документам от Контрагента.
24. user1962664 23.06.23 16:17 Сейчас в теме
Добрый день! С арендатором понятно, а что изменилось у арендодателя?
25. naddyne 14.09.23 16:23 Сейчас в теме
Добрый день! А так отражается любой договор аренды? Ведь есть исключения :
12. Применение арендатором пункта 11 настоящего Стандарта допускается при одновременном выполнении следующих условий:

а) договором аренды не предусмотрен переход права собственности на предмет аренды к арендатору и отсутствует возможность выкупа арендатором предмета аренды по цене значительно ниже его справедливой стоимости на дату выкупа;

б) предмет аренды не предполагается предоставлять в субаренду.

Как же быть, когда договор аренды на 11 месяцев без права передачи в субаренду? Например , офис ?
26. user1971001 27.09.23 17:26 Сейчас в теме
Коллеги, поясните, можно ли один и тот же объект ОС по разным договорам аренды использовать?
Офис сдавался по одному договору, его прекратили и сдают по новому.
Но пока я застряла на том, что повторно указать тот же объект ОС не получается. Хотя снят с учета с системе при прекращении прошлого договора.
Прикрепленные файлы:
27. Nata_GND 24.10.23 22:03 Сейчас в теме
(26)
Добрый вечер, сегодня только в видео от 1с смотрели, там говорили, что повторно нельзя, надо новый ос заводить.
А я вот застряла на обеспечительном платеже. Как его вносить, если по окончании аренды он возвращается? Указывать, что его нет, а залог перечислять как прочие...?
Оставьте свое сообщение