Расчет графика платежей по ипотеке. Перерасчет двумя способами при досрочном взносе.

16.04.12

–

Ввиду улучшения финансового состояния стал актуальным вопрос: насколько мне выгодно досрочное погашение ипотеки, и каким способом списывать долг. Все ипотечные калькуляторы выдавали примерные цифры по среднему числу дней в месяце. Так и возникла необходимость в этой обработке.
Р.S. банк в котором я обслуживаюсь, разрешает только уменьшение размера платежа и я теперь понимаю почему.

Скачать исходный код

	Наименование	Файл	Версия	Размер
	ПроцентыПоИпотеке.epf .epf 17,40Kb 97	.epf		17,40Kb	97	Скачать

Для удобства расчет итоговый сумм ведется по годам и на текущую дату.

Есть подробная справка с описанием формул расчета.

Обновила внешний вид, добавила возможность пеперасчета неограниченного числа платежей, и расчет возраста на момент погашения ипотеки.

–

См. также

Начисление процентов по кредитам и займам для БП 3.0, БП КОРП 3.0 и конфигураций на их основе

Займы, кредит, лизинг Бухгалтерский учет 1С:Бухгалтерия 3.0 Россия Бухгалтерский учет Налоговый учет Платные (руб)

Внешняя обработка "Начисление процентов по кредитам и займам" предназначена для бухгалтеров, перед которыми стоит задача по расчету процентов по кредитам и займам и формированию операций по отражению начисленных процентов в бухгалтерском и налоговом учете. В своей работе обработка использует только бухгалтерские итоги по счетам учета договоров займа (66, 67, 58.03)

2400 руб.

13.01.2014 80651 432 90

135

Отчетность по договорам лизинга в программе 1С:Бухгалтерия лизинговой компании

Займы, кредит, лизинг Платформа 1С v8.3 Бухгалтерский учет Конфигурации 1cv8 Финансовые услуги, инвестиции Бухгалтерский учет Бесплатно (free)

Данная статья поможет разобраться в том, что такое лизинг и договоры лизинга, а также как работает программное решение 1С:Бухгалтерия лизинговой компании. Помимо этого, отдельно подробно будет рассмотрено то, как внутри данного программного решения можно вести отчёты относительно лизинговых договоров лизинга и какими эти отчёты бывают, за что отвечают.

25.03.2024 272 Koder_Line 0

Контроль схемы кредитования для Ломбард 4 от Рарус

Займы, кредит, лизинг Платформа 1С v8.3 Бухгалтерский учет 1С:Бухгалтерия 3.0 Финансовые услуги, инвестиции Россия Бухгалтерский учет Управленческий учет Абонемент ($m)

Расширение: Контроль схемы кредитования для Ломбард 4 от Рарус, сводит к минимуму ошибки при выборе схемы кредитования при оформлении залоговых операций.

1 стартмани

08.02.2024 319 0 DENSKR 0

Какой взять кредит, чтобы не платить проценты?

Математика и алгоритмы Займы, кредит, лизинг Платформа 1С v8.3 Конфигурации 1cv8 Бесплатно (free)

На примере рассмотрения математического парадокса показаны возможности решения таких задач на 1С с использованием технологий: консоль кода, абстрактный массив, рекурсия, ChatGPT

19.01.2024 1131 kalyaka 16

Учет операций по арендным договорам на примере конфигурации УПП 1.3

Учет ОС и НМА Займы, кредит, лизинг Регламентированный учет и отчетность Платформа 1С v8.3 1С:Управление производственным предприятием Россия Бухгалтерский учет Налоговый учет Налог на прибыль Абонемент ($m)

Учет аренды по ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учёт аренды». В статье описана методика составления справки-расчета дисконтированной стоимости прав пользования активом (ППА) и приведены примеры отражения операций по арендованному имуществу на примере конфигурации УПП 1.3.

1 стартмани

04.12.2023 1081 shmuylovich 0

Учет процентов по полученным/выданным займам

Займы, кредит, лизинг Платформа 1С v8.3 Бухгалтерский учет 1С:Бухгалтерия 3.0 Бухгалтерский учет Абонемент ($m)

Благодаря данному решению, в конфигурации 1С:Бухгалтерия 3.0 реализована возможность начислять проценты по полученным/выданным займам.

1 стартмани

24.11.2023 810 21 Cab-dv 8

Как оформить займ сотруднику в 1С:Зарплата и управление персоналом

Займы, кредит, лизинг Платформа 1С v8.3 Сложные периодические расчеты 1С:Зарплата и Управление Персоналом 3.x Бухгалтерский учет Бесплатно (free)

В данной статье мы рассмотрим, как учитывать займ в конфигурации 1С:ЗУП, как зарегистрировать займ и как выдать его в 1С.

23.10.2023 986 Koder_Line 0

Начисление процентов по выданным / полученным займам

Банковские операции Займы, кредит, лизинг Платформа 1С v8.3 Бухгалтерский учет 1С:Бухгалтерия 3.0 Россия Бухгалтерский учет Управленческий учет Абонемент ($m)

Позволяет ввести расчет процентов (как выданных, так и полученных), учитывать ставку рефинансирования ЦБ, Отражать реестр займов.

10 стартмани

19.09.2023 937 7 maksa2005 6

Комментарии

Подписаться на ответы Инфостарт бот

Свернуть все

0. Nikisoon 36 11.04.12 12:41 Сейчас в теме

Перейти к публикации

1. AndrewChuma 35 11.04.12 12:41 Сейчас в теме

Добавь возможность неограниченного количества досрочных платежей

2. Annetta 11.04.12 14:44 Сейчас в теме

Хорошая задумка и выглядит качественно, внушает доверие, спасибо :)
Скачаю-ка, посчитаю свои кредиты =)

3. dyh 4 11.04.12 16:52 Сейчас в теме

Плюс за наличие справки.
Может кому из знакомых скачаю (:

4. HameleonA 103 12.04.12 01:00 Сейчас в теме

Хорошая идея, плюсую. Но если бы добавить расчет "дифференцированным" платежам, было бы еще интереснее

5. Yakud3a 12.04.12 05:11 Сейчас в теме

Не хватает поля "Ваш возраст", а то может не доживешь до даты погашения долга :)

6. Erhov_egor 12.04.12 06:08 Сейчас в теме

прикольная разработка

7. Nikisoon 36 12.04.12 08:08 Сейчас в теме

Добавлю про возможность неограниченных платежей, и дифференцированные тоже ближе к следующей неделе. Про возраст будет забавно)

8. hasp_x 156 12.04.12 08:33 Сейчас в теме

(7) Напиши, когда добавишь, а пока плюсану

9. sm0123 58 12.04.12 09:43 Сейчас в теме

Поставил (+) только за наличие справки, редко такое встретишь.
Подобные расчеты мне проще делать в Excel - быстрее и гибче.

14. maxchaos 22 02.07.12 16:54 Сейчас в теме

(9)(10) Кстати, простейший ипотечный калькулятор встроен в Калькулятор Windows 7:
меню "Вид - Листы - Ипотека".

10. Shomak 45 12.04.12 09:48 Сейчас в теме

Да вроде подобные расчеты есть в конфиге 1с:Деньги.

11. HameleonA 103 12.04.12 09:50 Сейчас в теме

(10)Да, точно есть.

12. karakozov 13.04.12 10:34 Сейчас в теме

Подобное уже видел в "Деньги", в общем то все равно интересная тематика.

13. VictorK 18.04.12 16:11 Сейчас в теме

Ставлю плюс, однозначно рекомендуете данную публикацию к прочтению и использованию.

15. victor_k 95 31.05.16 14:27 Сейчас в теме

А где графики

16. Nikisoon 36 23.06.16 19:04 Сейчас в теме

(15) victorkim64, Какие графики?

17. RustIG 1556 09.11.20 09:50 Сейчас в теме

1) скачал, понравилось то, что с моим графиком платежей совпало, значит формула в обработке более-менее корректно прописана.
Из разных источников следует, что банки применяют разные формулы для расчета процентов. В каждом договоре ипотеки в доп.соглашении конкретного банка указана формула расчета.

2) пока окунался в тему, использовал дополнительно след. сайты:
1. ипотечный калькулятор
https://mobile-testing.ru/ipotechnii_kreditnii_kalkulator_online/

2. сравнение двух кредитов
https://mobile-testing.ru/kalkuljator_sravnenie_kreditov/

3. еще один ипотечный калькулятор
http://calculator-ipoteka.ru/articles/ipoteka-calculator.html

18. RustIG 1556 09.11.20 09:58 Сейчас в теме

Добавлю еще : для меня стало открытием, что выгоднее взять на более длительный срок и доплачивать ежемесячно сверху (с уменьшением срока кредита), чем на более короткий срок, но платить сразу большую сумму.
Математика не врет - тестировал разные сценарии. Тестировал только на сайтах - в 1с еще никто не написал сравнение двух кредитов. У меня тоже времени не хватило разобраться - в открытых источниках не нашел алгоритмов расчета ипотеки.

к примеруна 25 лет, платить по 15т.р. основной платеж + 5 сверху (с уменьшением срока кредита) выгоднее, чем брать на 20 лет и платить ежемесячно 20 т.р..

в банках консультанты об этом не говорят и не подсказывают. знакомые тоже не посоветуют...